Prečo my?

Trh s nehnuteľnosťami na Severnom Cypre historicky vykazuje stúpajúci trend hodnoty nehnuteľností. Keďže ide o relatívne novú turistickú destináciu a rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, ceny majú tendenciu časom rásť, čo znamená vysokú návratnosť investovaného kapitálu.

Britská libra je oficiálnou menou pre všetky transakcie s nehnuteľnosťami. To poskytuje finančnú stabilitu vášho majetku a budúcich obchodných krokov, ako je ďalší predaj nehnuteľnosti.

Na Severnom Cypre sa využíva historicky britský právny systém.

Severný Cyprus ponúka pre investorov do nehnuteľností daňové stimuly a výhody. Napríklad pre zahraničných investorov sú to nízke dane z nehnuteľností.

Severný Cyprus ponúka vysokú kvalitu života s príjemným stredomorským podnebím, krásnymi plážami a historickými pamiatkami. Toto všetko z neho robí atraktívnu lokalitu pre trvalý pobyt ako aj dovolenkovú destináciu, čo zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach.

Infraštruktúru krajiny poznačili významné investície, ako je nové medzinárodné letisko (Ercan), diaľnice a tiež investície do zdravotnej starostlivosti a cestovného ruchu. Tým sa zvýšila atraktivita oblasti a potenciál pre zvýšenie cestovného ruchu či hodnoty nehnuteľností.

Severný Cyprus ponúka cenovo dostupné životné podmienky porovnateľné s európskymi mestami. Priemerné životné náklady na Severnom Cypre sú však nižšie ako vo väčšine európskych krajín.

Podľa najnovšieho prieskumu, ktorý uskutočnila spoločnosť Value Penguin, je Cyprus jednou z najbezpečnejších krajín na svete s najmenšou kriminalitou. Cyprus sa radí na 1. miesto medzi krajinami s počtom obyvateľov menším ako 5 miliónov a 5. medzi všetkými krajinami sveta.

Vývoj cien nehnuteľností na Severnom Cypre sa v posledných rokoch menil, celkovo došlo k rastúcemu trendu.

Od roku 2012 do roku 2018 sa ceny nehnuteľností na Severnom Cypre podľa údajov centrálnej banky Cypru zvýšili v priemere o 10 % ročne.

V roku 2019 rast cien pokračoval, ale o niečo pomalším tempom. Podľa správy Asociácie realitných kancelárií vzrástli ceny nehnuteľností počas roka približne o 5 %.

V rokoch 2020 a 2021 bol trh s nehnuteľnosťami ovplyvnený pandémiou Covid-19, ale napriek tomu ceny naďalej rástli. Podľa správy Central Bank of Cyprus sa ceny nehnuteľností na Severnom Cypre v prvej polovici roka 2021 zvýšili o 5,6 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.

V roku 2022 svetovú ekonomiku ovplyvnila vojna na Ukrajine, vysoká inflácia, vysoké ceny energií a stavebných materiálov. V súvislosti s tým sa zvýšil dopyt po nehnuteľnostiach, čo prispelo k zvýšeniu cien v priemere o 10 % počas roka.

Analýza cien nehnuteľností na Severnom Cypre 2023-2024

Ceny nehnuteľností na Severnom Cypre sa zvyšujú. Aj keď je za tým veľa dôvodov, najdôležitejším z nich je vysoký dopyt, a to hlavne zo strany zahraničných investorov.

Dopyt po investíciách do nehnuteľností na Severnom Cypre skutočne vzrástol po tom, ako prestížny časopis Forbes spomenul krajinu ako najlepšie miesto pre investície do nehnuteľností pri mori.